53 Rue Marie-Curie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
793 800 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 203,4 m² · constr. 2006 · terrain 584 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 000 $
Rôle antérieur 468 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202485439100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
56083202485439100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 187 m · Vendu 437 500 $ (2 134 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 443 497 $ Poids 96 % |
| 2 | 332, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 160 m · Vendu 55 000 $ (289 $/m²) 190,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +550 $ | 57 474 $ Poids 92 % |
| 3 | 395, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-19 · 364 m · Vendu 1 114 682 $ (5 513 $/m²) 202,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +98 917 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −105 895 $ | 1 111 012 $ Poids 82 % |
| 4 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 590 m · Vendu 725 000 $ (3 621 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 752 978 $ Poids 81 % |
| 5 | 311, rue Des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 276 m · Vendu 780 000 $ (3 969 $/m²) 196,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 858 085 $ Poids 80 % |
| 6 | 275, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 411 m · Vendu 1 368 202 $ (6 810 $/m²) 200,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 629 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge −129 979 $ | 1 373 365 $ Poids 78 % |
| 7 | 283, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 392 m · Vendu 1 086 513 $ (5 272 $/m²) 206,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +100 558 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge −103 219 $ | 1 076 736 $ Poids 77 % |
| 8 | 2, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 590 m · Vendu 783 810 $ (3 915 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 543 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −7 838 $ | 854 779 $ Poids 77 % |
| 9 | 149, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 480 m · Vendu 747 500 $ (3 480 $/m²) 214,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge −11 212 $ | 785 634 $ Poids 72 % |
| 10 | 719, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 344 m · Vendu 540 000 $ (2 906 $/m²) 185,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 562 195 $ Poids 72 % |
| 11 | 6, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 343 m · Vendu 799 000 $ (4 512 $/m²) 177,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +59 327 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 876 392 $ Poids 71 % |
| 12 | 66, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 345 m · Vendu 764 000 $ (4 326 $/m²) 176,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +57 971 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 839 244 $ Poids 70 % |