Rue Marie-Curie · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
627 400 $
Autre · terrain 3 625,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 625,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202486543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
56083202486543300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-11 · 51 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 332, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 151 m · Vendu 55 000 $ (289 $/m²) 190,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 331, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 176 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 781, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 226 m · Vendu 751 705 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 705 $ Poids 68 % |
| 5 | 355, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 153 m · Vendu 437 500 $ (2 134 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 017 $ Poids 67 % |
| 6 | 793, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 223 m · Vendu 746 460 $ Ajust. marché +9 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 873 $ Poids 67 % |
| 7 | 754, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 283 m · Vendu 625 464 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 464 $ Poids 67 % |
| 8 | 750, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 285 m · Vendu 710 656 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 656 $ Poids 66 % |
| 9 | 292, Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 299 m · Vendu 562 500 $ (5 865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 593 $ Poids 66 % |
| 10 | 1214, boulevard de la Mairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 418 m · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 66, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 362 m · Vendu 764 000 $ (4 326 $/m²) 176,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 634 $ Poids 64 % |
| 12 | 6, rue de l'Impératrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 374 m · Vendu 799 000 $ (4 512 $/m²) 177,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 075 $ Poids 64 % |