292 Rue Louis-Pasteur · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 95,9 m² · constr. 1998 · terrain 480,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 313 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202493354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
56083202493354400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 2 m · Vendu 562 500 $ (5 865 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 593 $ Poids 97 % |
| 2 | 84, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 512 m · Vendu 445 000 $ (4 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 460 310 $ Poids 84 % |
| 3 | 154, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 583 m · Vendu 448 000 $ (4 691 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 480 566 $ Poids 80 % |
| 4 | 331, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 124 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 529 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 553 721 $ Poids 78 % |
| 5 | 17, rue du Comte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 167 m · Vendu 493 000 $ (4 578 $/m²) 107,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 007 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 475 853 $ Poids 76 % |
| 6 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 702 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 606 003 $ Poids 76 % |
| 7 | 6, rue des Lilas, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-16 · 496 m · Vendu 510 000 $ (4 798 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 948 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 536 052 $ Poids 74 % |
| 8 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 612 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +30 777 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 625 699 $ Poids 67 % |
| 9 | 9, rue Masson, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 692 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −18 887 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 534 303 $ Poids 67 % |
| 10 | 40, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 920 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 591 643 $ Poids 64 % |
| 11 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 916 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 513 658 $ Poids 63 % |
| 12 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 936 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 271 $ Poids 59 % |