383 Rue Échevins · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 565 200 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 385,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 068,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,8 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 425 700 $
Rôle antérieur 972 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202498160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
1 161 900 $
Rôle antérieur
972 800 $
ID provincial
56083202498160300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
562 268 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 98 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-18 · 479 m · Vendu 1 364 178 $ (4 139 $/m²) 329,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 057 $ · Ajust. superficie +115 475 $ · Ajust. âge −109 134 $ | 1 491 576 $ Poids 56 % |
| 2 | 391, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 414 m · Vendu 1 300 942 $ (4 292 $/m²) 303,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 404 $ · Ajust. superficie +176 621 $ · Ajust. âge −104 075 $ | 1 493 892 $ Poids 38 % |
| 3 | 16, rue des Légendes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 804 000 $ (2 444 $/m²) 329 m² · constr. 1999 Ajust. marché +150 364 $ · Ajust. superficie +68 914 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 063 478 $ Poids 25 % |
| 4 | 384, rue Des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 358 m · Vendu 1 282 709 $ (4 521 $/m²) 283,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +105 921 $ · Ajust. superficie +229 911 $ · Ajust. âge −102 617 $ | 1 515 924 $ Poids 23 % |
| 5 | 165, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 1 410 000 $ (4 022 $/m²) 350,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie +69 977 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 1 603 581 $ Poids 21 % |
| 6 | 117, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 482 500 $ (1 651 $/m²) 292,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 710 $ · Ajust. superficie +76 949 $ · Ajust. âge −36 187 $ | 567 971 $ Poids 10 % |
| 7 | 51, rue des Mille-Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-01 · 896 m · Vendu 793 000 $ (2 650 $/m²) 299,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 642 $ · Ajust. superficie +114 062 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 1 144 004 $ Poids 10 % |
| 8 | 4, Jean-François-Chabot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-29 · 585 m · Vendu 970 000 $ (3 659 $/m²) 265,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie +220 089 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 410 095 $ Poids 9 % |
| 9 | 217, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (3 353 $/m²) 320,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +108 640 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 404 091 $ Poids 8 % |
| 10 | 57, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-05 · 210 m · Vendu 915 000 $ (3 380 $/m²) 270,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 590 $ · Ajust. superficie +193 850 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 273 166 $ Poids 7 % |
| 11 | 263, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 630 m · Vendu 925 000 $ (3 968 $/m²) 233,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 165 500 $ Poids 7 % |
| 12 | 24, Rue Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 281 $/m²) 365,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +32 322 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 504 550 $ Poids 7 % |