616 Rue Bergère · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 113,3 m² · constr. 1964 · terrain 2 101,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 101,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 362 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202516817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
56083202516817700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
592 700 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Sébastien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 243 m · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 527 547 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 447 m · Vendu 720 000 $ (5 975 $/m²) 120,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 681 476 $ Poids 80 % |
| 3 | 99, Ch. St-Raphaël, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 795 m · Vendu 620 000 $ (5 219 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 577 748 $ Poids 73 % |
| 4 | 112, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 86 m · Vendu 865 000 $ (6 568 $/m²) 131,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −60 425 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 728 982 $ Poids 64 % |
| 5 | 30, Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 393 m · Vendu 800 000 $ (7 286 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 826 811 $ Poids 61 % |
| 6 | 37, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-29 · 660 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 362 050 $ Poids 56 % |
| 7 | 2, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 515 010 $ Poids 55 % |
| 8 | 25, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-04 · 796 m · Vendu 725 000 $ (5 668 $/m²) 127,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −41 380 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 670 603 $ Poids 52 % |
| 9 | 15, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-23 · 447 m · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 692 162 $ Poids 52 % |
| 10 | 17, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-07 · 431 m · Vendu 672 000 $ (5 724 $/m²) 117,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +90 010 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 683 076 $ Poids 50 % |
| 11 | 20, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 910 m · Vendu 735 000 $ (6 030 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −25 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 766 $ Poids 48 % |
| 12 | 455, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (3 973 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 392 567 $ Poids 47 % |