614 Rue Fortifications · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
981 200 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 208 m² · constr. 2002 · terrain 873,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 600 $
Rôle antérieur 656 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202541598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
679 300 $
Rôle antérieur
656 100 $
ID provincial
56083202541598500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 625 m · Vendu 855 000 $ (4 138 $/m²) 206,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 914 643 $ Poids 79 % |
| 2 | 355, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 705 m · Vendu 437 500 $ (2 134 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 439 655 $ Poids 78 % |
| 3 | 395, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-19 · 482 m · Vendu 1 114 682 $ (5 513 $/m²) 202,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +98 917 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −111 468 $ | 1 118 118 $ Poids 77 % |
| 4 | 35, Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 719 m · Vendu 515 000 $ (2 561 $/m²) 201,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 335 $ Poids 77 % |
| 5 | 63, rue De Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 698 m · Vendu 905 000 $ (4 148 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 890 734 $ Poids 76 % |
| 6 | 283, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 455 m · Vendu 1 086 513 $ (5 272 $/m²) 206,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +100 558 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −108 651 $ | 1 083 428 $ Poids 76 % |
| 7 | 275, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 477 m · Vendu 1 368 202 $ (6 810 $/m²) 200,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 629 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge −136 820 $ | 1 382 188 $ Poids 75 % |
| 8 | 628, rue Théodore-Béchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 482 m · Vendu 870 000 $ (4 642 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +47 818 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 846 138 $ Poids 75 % |
| 9 | 821, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 455 m · Vendu 716 050 $ (3 854 $/m²) 185,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +42 778 $ · Ajust. âge −71 605 $ | 696 252 $ Poids 74 % |
| 10 | 332, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 797 m · Vendu 55 000 $ (289 $/m²) 190,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −550 $ | 57 039 $ Poids 67 % |
| 11 | 719, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 404 m · Vendu 540 000 $ (2 906 $/m²) 185,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 566 180 $ Poids 66 % |
| 12 | 817, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 455 m · Vendu 670 950 $ (3 611 $/m²) 185,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 172 $ · Ajust. superficie +40 084 $ · Ajust. âge −67 095 $ | 706 110 $ Poids 62 % |