164 Chemin Saint-André · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 109,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 293,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 293,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 314 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202569137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
56083202569137500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
622 732 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Sébastien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 316 m · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 581 079 $ Poids 90 % |
| 2 | 99, Ch. St-Raphaël, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 724 m · Vendu 620 000 $ (5 219 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 051 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 641 449 $ Poids 70 % |
| 3 | 15, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 962 m · Vendu 720 000 $ (5 975 $/m²) 120,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −33 759 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 748 427 $ Poids 52 % |
| 4 | 30, Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 879 m · Vendu 800 000 $ (7 286 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 907 875 $ Poids 47 % |
| 5 | 25, rue Lafayette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 735 m · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 380 190 $ Poids 43 % |
| 6 | 37, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-29 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 394 803 $ Poids 41 % |
| 7 | 331, rue Louis-Pasteur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 755 $ Poids 34 % |
| 8 | 17, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-07 · 944 m · Vendu 672 000 $ (5 724 $/m²) 117,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +90 010 $ · Ajust. superficie −23 468 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 698 222 $ Poids 34 % |
| 9 | 15, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-23 · 962 m · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −32 353 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 756 323 $ Poids 34 % |
| 10 | 21, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-16 · 956 m · Vendu 597 000 $ (5 378 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +114 511 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +32 835 $ | 739 505 $ Poids 33 % |
| 11 | 39, rue Marie-Curie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 872 $/m²) 117 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 575 254 $ Poids 30 % |
| 12 | 2, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 570 685 $ Poids 30 % |