Rue 3 890 432 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
498 600 $
Terrain · terrain 5 851,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 851,7 m²
Frontage
150,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
11 700 $
Rôle antérieur 8 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202669462100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
8 800 $
ID provincial
56083202669462100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, Saint-Raphael, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 775 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 684, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 2.1 km · Vendu 597 879 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 879 $ Poids 10 % |
| 3 | , Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 65 483 $ Ajust. marché +10 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 260 $ Poids 10 % |
| 4 | 688, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-01 · 2.1 km · Vendu 562 036 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 036 $ Poids 10 % |
| 5 | 766, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 589 475 $ Ajust. marché +7 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 908 $ Poids 9 % |
| 6 | 762, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 625 464 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 464 $ Poids 9 % |
| 7 | 758, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 679 718 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 718 $ Poids 9 % |
| 8 | 754, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 625 464 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 464 $ Poids 9 % |
| 9 | 793, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 746 460 $ Ajust. marché +9 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 873 $ Poids 9 % |
| 10 | 750, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 710 656 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 656 $ Poids 9 % |
| 11 | 781, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 2.1 km · Vendu 751 705 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 705 $ Poids 9 % |
| 12 | 809, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 743 180 $ Ajust. marché +56 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 937 $ Poids 9 % |