Chemin Grand-Bernier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
636 600 $
Autre · terrain 262 813 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 813 m²
Frontage
233,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 350 100 $
Rôle antérieur 1 038 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211575977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 350 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 038 500 $
ID provincial
56083211575977300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 770 m · Vendu 840 000 $ (4 531 $/m²) 185,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 592 $ Poids 53 % |
| 2 | 224, Carré Chopin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 796 m · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 52 % |
| 3 | 355, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 961 m · Vendu 316 188 $ (1 590 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 175 $ Poids 45 % |
| 4 | 347, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 1000 m · Vendu 794 000 $ (3 721 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 000 $ Poids 44 % |
| 5 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 43 % |
| 6 | 363, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 482 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 41 % |
| 7 | 413, Rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 737 m · Vendu 988 000 $ (3 601 $/m²) 274,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 585 $ Poids 41 % |
| 8 | 407, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 775 m · Vendu 700 000 $ (3 863 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 40 % |
| 9 | 357, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 091 $/m²) 115,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 058 $ Poids 40 % |
| 10 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 187 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 385 $ Poids 39 % |
| 11 | 359, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 165 637 $ (1 727 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 362 $ Poids 39 % |
| 12 | 411, Rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 760 m · Vendu 670 000 $ (4 005 $/m²) 167,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 326 $ Poids 37 % |