55 Rue Hemmings · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
767 000 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 197,4 m² · constr. 2006 · terrain 675,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 400 $
Rôle antérieur 469 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211714661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
577 100 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
56083211714661900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 498 $/m²) 204,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 693 898 $ Poids 58 % |
| 2 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 744 662 $ Poids 31 % |
| 3 | 812, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 135 102 $ (831 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 128 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 153 310 $ Poids 27 % |
| 4 | 889, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (4 349 $/m²) 162,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +76 763 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 875 290 $ Poids 19 % |
| 5 | 863, du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 370 $/m²) 181 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 749 007 $ Poids 18 % |
| 6 | 896, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 311 582 $ (1 635 $/m²) 190,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 303 979 $ Poids 16 % |
| 7 | 140, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 772 $/m²) 185,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 829 184 $ Poids 13 % |
| 8 | 888, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 012 $/m²) 196,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 883 283 $ Poids 11 % |
| 9 | 954, rue Samoisette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 210 $/m²) 186,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +141 878 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 818 112 $ Poids 10 % |
| 10 | 875, Rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 771 000 $ (4 324 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 666 $ · Ajust. superficie +41 296 $ · Ajust. âge −23 130 $ | 852 832 $ Poids 10 % |
| 11 | 887, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 397 500 $ (2 376 $/m²) 167,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +35 758 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 410 446 $ Poids 10 % |
| 12 | 839, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (4 128 $/m²) 159,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 392 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 720 892 $ Poids 9 % |