130 Rue Magellan · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
639 800 $
Autre · 1 022 $/m² · 626,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
626,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
722 500 $
Rôle antérieur 517 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211742723900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
575 300 $
Rôle antérieur
517 400 $
ID provincial
56083211742723900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, Rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 227 594 $ (1 907 $/m²) 643,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +122 759 $ | 1 333 478 $ Poids 57 % |
| 2 | 804, rue Pilon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 860 $ Poids 44 % |
| 3 | 255, chemin du Grand-Bernier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 38 % |
| 4 | 724, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 38 % |
| 5 | 764, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 475 $ Poids 32 % |
| 6 | 701, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 32 % |
| 7 | 806, rue Pilon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 907 $ Poids 32 % |
| 8 | 425, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 31 % |
| 9 | 813, rue Pilon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 907 $ Poids 31 % |
| 10 | 425, Boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 828 $ Poids 31 % |
| 11 | 425, Boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 139 400 $ Ajust. marché +1 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 158 $ Poids 31 % |
| 12 | 808, rue de la Poterie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 30 % |