135 Rue Magellan · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
610 900 $
Autre · 688 $/m² · 888,3 m² · constr. 2017 · terrain 2 750,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
888,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 750,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
853 500 $
Rôle antérieur 611 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211752613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
635 700 $
Rôle antérieur
611 800 $
ID provincial
56083211752613900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Pilon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 860 $ Poids 42 % |
| 2 | 255, chemin du Grand-Bernier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 37 % |
| 3 | 724, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 37 % |
| 4 | 425, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 34 % |
| 5 | 701, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 34 % |
| 6 | 425, Boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 828 $ Poids 33 % |
| 7 | 425, Boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 139 400 $ Ajust. marché +1 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 158 $ Poids 33 % |
| 8 | 764, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 475 $ Poids 33 % |
| 9 | 425, Boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 133 900 $ Ajust. marché +12 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 293 $ Poids 31 % |
| 10 | 425, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 157 000 $ Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 531 $ Poids 31 % |
| 11 | 425, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 194 000 $ Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 955 $ Poids 31 % |
| 12 | 425, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 31 % |