110 Rue Magellan suite 18 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
298 700 $
Autre · 2 602 $/m² · 114,8 m² · constr. 1981 · terrain 289,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
65 200 $
Rôle antérieur 44 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211753320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
39 700 $
Rôle antérieur
44 500 $
ID provincial
56083211753320500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 3 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Frenette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-21 · 792 m · Vendu 515 000 $ (4 895 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 551 373 $ Poids 68 % |
| 2 | 16, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 617 900 $ (5 587 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +18 537 $ | 648 169 $ Poids 60 % |
| 3 | 392, rue Coderre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 785 m · Vendu 460 000 $ (4 311 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 532 081 $ Poids 60 % |
| 4 | 2, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 500 739 $ Poids 60 % |
| 5 | 435, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 487 $/m²) 108,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 541 545 $ Poids 57 % |
| 6 | 513, rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 593 547 $ Poids 56 % |
| 7 | 660, rue Boisvert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (3 614 $/m²) 116,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 664 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge −14 788 $ | 438 582 $ Poids 54 % |
| 8 | 306, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 082 $/m²) 112,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 286 $ Poids 53 % |
| 9 | 411, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-02 · 989 m · Vendu 375 900 $ (2 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 841 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge +37 590 $ | 427 760 $ Poids 50 % |
| 10 | 472, Rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 664 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 117 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 671 731 $ Poids 50 % |
| 11 | 9, rue Beauséjour, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 999 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 423 294 $ Poids 49 % |
| 12 | 505, Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 683 268 $ Poids 47 % |