100 Rue Magellan app. 12 app. 12 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
281 600 $
Autre · 2 695 $/m² · 104,5 m² · constr. 1970 · terrain 278,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
46 700 $
Rôle antérieur 32 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211763000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
22 200 $
Rôle antérieur
32 500 $
ID provincial
56083211763000800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 2 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Frenette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-21 · 792 m · Vendu 515 000 $ (4 895 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 497 837 $ Poids 76 % |
| 2 | 392, rue Coderre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 785 m · Vendu 460 000 $ (4 311 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 484 578 $ Poids 64 % |
| 3 | 513, rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 539 333 $ Poids 60 % |
| 4 | 472, Rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 664 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 610 661 $ Poids 59 % |
| 5 | 435, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 487 $/m²) 108,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 491 764 $ Poids 59 % |
| 6 | 16, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 617 900 $ (5 587 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge −15 447 $ | 585 413 $ Poids 58 % |
| 7 | 2, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 454 474 $ Poids 54 % |
| 8 | 450, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 243 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 503 432 $ Poids 54 % |
| 9 | 420, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 572 421 $ Poids 53 % |
| 10 | 47, Hemmings, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 765 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 473 018 $ Poids 52 % |
| 11 | 358, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 509 000 $ (4 980 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +35 630 $ | 556 776 $ Poids 52 % |
| 12 | 9, rue Beauséjour, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 999 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 384 968 $ Poids 49 % |