100 Rue Magellan app. 7 app. 7 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
274 400 $
Autre · 2 941 $/m² · 93,3 m² · constr. 1970 · terrain 223 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
34 700 $
Rôle antérieur 24 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211763540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
15 100 $
Rôle antérieur
24 300 $
ID provincial
56083211763540100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 2 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Frenette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-21 · 792 m · Vendu 515 000 $ (4 895 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 128 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 470 422 $ Poids 58 % |
| 2 | 47, Hemmings, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 765 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 448 174 $ Poids 57 % |
| 3 | 476, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 897 m · Vendu 525 000 $ (5 645 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 566 619 $ Poids 55 % |
| 4 | 472, Rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 664 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 578 942 $ Poids 51 % |
| 5 | 425, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 366 500 $ (3 891 $/m²) 94,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 328 099 $ Poids 47 % |
| 6 | 392, rue Coderre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 785 m · Vendu 460 000 $ (4 311 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −28 885 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 460 436 $ Poids 47 % |
| 7 | 358, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 509 000 $ (4 980 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie −22 163 $ · Ajust. âge +35 630 $ | 528 885 $ Poids 45 % |
| 8 | 450, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 243 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 427 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 474 073 $ Poids 45 % |
| 9 | 635, Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 450 512 $ Poids 45 % |
| 10 | 420, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 543 850 $ Poids 45 % |
| 11 | 513, rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 966 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 511 779 $ Poids 44 % |
| 12 | 816, rue de la Poterie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 112 628 $ (1 228 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −11 263 $ | 102 348 $ Poids 42 % |