35 Chemin Aéroport · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
543 500 $
Autre · 768 $/m² · 707,8 m² · constr. 1990 · terrain 10 483,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
707,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 483,9 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
4316
Usage
Réparation et entretien des avions
Valeur au rôle 2026 — composition
1 308 800 $
Rôle antérieur 976 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211785966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
721 000 $
Valeur bâtiment
587 800 $
Rôle antérieur
976 000 $
ID provincial
56083211785966900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
444 050 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 43 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, Rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 931 m · Vendu 1 227 594 $ (1 907 $/m²) 643,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 017 $ · Ajust. âge +18 414 $ | 1 307 025 $ Poids 59 % |
| 2 | 425, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 791 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 52 % |
| 3 | 425, Boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 791 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 828 $ Poids 51 % |
| 4 | 425, Boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 791 m · Vendu 139 400 $ Ajust. marché +1 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 158 $ Poids 51 % |
| 5 | 701, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 872 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 50 % |
| 6 | 425, Boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 791 m · Vendu 133 900 $ Ajust. marché +12 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 293 $ Poids 48 % |
| 7 | 425, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 791 m · Vendu 157 000 $ Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 531 $ Poids 47 % |
| 8 | 425, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 791 m · Vendu 194 000 $ Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 955 $ Poids 47 % |
| 9 | 425, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 791 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 47 % |
| 10 | 425, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 791 m · Vendu 138 900 $ Ajust. marché +12 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 226 $ Poids 46 % |
| 11 | 12, Boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 791 m · Vendu 134 000 $ Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 891 $ Poids 46 % |
| 12 | 425, boul. Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 791 m · Vendu 133 900 $ Ajust. marché +11 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 782 $ Poids 45 % |