1003 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 101,1 m² · constr. 1993 · terrain 209 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 209 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211805092100030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
56083211805092100030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 22 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 84 m · Vendu 590 000 $ (6 263 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 678 048 $ Poids 91 % |
| 2 | 842, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 397 m · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 519 962 $ Poids 78 % |
| 3 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 531 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie −17 986 $ · Ajust. âge +48 495 $ | 521 574 $ Poids 78 % |
| 4 | 809, rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 294 m · Vendu 425 000 $ (4 733 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 599 $ Poids 77 % |
| 5 | 829, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 404 m · Vendu 460 000 $ (5 011 $/m²) 91,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 564 431 $ Poids 77 % |
| 6 | 805, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 358 m · Vendu 157 433 $ (1 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 571 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +11 807 $ | 179 960 $ Poids 76 % |
| 7 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 341 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 165 719 $ Poids 76 % |
| 8 | 985, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 481 m · Vendu 462 500 $ (5 099 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 848 $ Poids 75 % |
| 9 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 120 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie −34 326 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 573 155 $ Poids 74 % |
| 10 | 960, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 723 m · Vendu 287 500 $ (2 866 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −24 437 $ | 287 797 $ Poids 72 % |
| 11 | 884, rue Brault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 704 m · Vendu 630 000 $ (5 806 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 663 710 $ Poids 72 % |
| 12 | 848, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 840 m · Vendu 619 000 $ (6 171 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 582 849 $ Poids 72 % |