342 Chemin Grand-Bernier Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 147,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 384,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 415 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211806452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 900 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
56083211806452100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
450 427 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 377 m · Vendu 412 000 $ (2 901 $/m²) 142 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +22 660 $ | 481 350 $ Poids 77 % |
| 2 | 829, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 459 m · Vendu 325 000 $ (2 308 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 387 685 $ Poids 72 % |
| 3 | 770, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 236 m · Vendu 675 000 $ (5 233 $/m²) 129 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +49 448 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 684 352 $ Poids 72 % |
| 4 | 839, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 821 m · Vendu 660 000 $ (4 128 $/m²) 159,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 765 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 569 235 $ Poids 66 % |
| 5 | 889, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 463 m · Vendu 705 000 $ (4 349 $/m²) 162,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −30 879 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 668 948 $ Poids 63 % |
| 6 | 93, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 870 m · Vendu 715 712 $ (4 846 $/m²) 147,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 512 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −71 571 $ | 708 138 $ Poids 61 % |
| 7 | 867, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 797 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +44 415 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 660 426 $ Poids 60 % |
| 8 | 812, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 275 m · Vendu 135 102 $ (831 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 128 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 122 613 $ Poids 58 % |
| 9 | 885, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 311 m · Vendu 499 900 $ (4 101 $/m²) 121,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +53 312 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 523 517 $ Poids 56 % |
| 10 | 840, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 859 m · Vendu 475 000 $ (3 113 $/m²) 152,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 200 $ Poids 56 % |
| 11 | 881, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 338 m · Vendu 490 000 $ (4 020 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +52 256 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 513 149 $ Poids 55 % |
| 12 | 1209, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 797 m · Vendu 649 000 $ (4 730 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 669 545 $ Poids 55 % |