202 Rue Langlois · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 100,9 m² · constr. 2014 · terrain 206,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 219 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211815826200010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
56083211815826200010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 15 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 253 m · Vendu 590 000 $ (6 263 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 677 422 $ Poids 89 % |
| 2 | 809, rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 353 m · Vendu 425 000 $ (4 733 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 126 $ Poids 76 % |
| 3 | 842, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 505 m · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 519 518 $ Poids 75 % |
| 4 | 829, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 487 m · Vendu 460 000 $ (5 011 $/m²) 91,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 930 $ Poids 75 % |
| 5 | 862, rue du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 644 m · Vendu 484 950 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 115 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge +48 495 $ | 521 130 $ Poids 73 % |
| 6 | 279, rue Morel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 811 m · Vendu 615 000 $ (5 942 $/m²) 103,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 676 530 $ Poids 72 % |
| 7 | 805, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 518 m · Vendu 157 433 $ (1 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 571 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +15 743 $ | 183 748 $ Poids 71 % |
| 8 | 1016, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 293 m · Vendu 619 500 $ (5 449 $/m²) 113,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 151 $ · Ajust. superficie −34 871 $ · Ajust. âge +27 878 $ | 637 658 $ Poids 71 % |
| 9 | 922, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 104 m · Vendu 399 000 $ (4 493 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 503 012 $ Poids 71 % |
| 10 | 1086, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 516 m · Vendu 186 927 $ (1 660 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 357 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +5 608 $ | 185 180 $ Poids 70 % |
| 11 | 985, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 651 m · Vendu 462 500 $ (5 099 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 540 588 $ Poids 69 % |
| 12 | 848, rue Lanoue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 834 m · Vendu 312 500 $ (3 269 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 365 099 $ Poids 67 % |