735 Rue Carrières · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
3 267 900 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 1 620,3 m² · constr. 2012 · terrain 2 296,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 620,3 m²
Étages × logements
3 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 296,5 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 700 500 $
Rôle antérieur 2 132 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211823092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 700 $
Valeur bâtiment
2 346 800 $
Rôle antérieur
2 132 000 $
ID provincial
56083211823092000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 267 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
443 357 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +637 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 100 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|