842 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
957 400 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 224 m² · constr. 2018 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 600 $
Rôle antérieur 602 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211854357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
693 400 $
Rôle antérieur
602 100 $
ID provincial
56083211854357200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 164 m · Vendu 50 000 $ (198 $/m²) 252,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 152 $ Poids 75 % |
| 2 | 823, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 681 m · Vendu 715 000 $ (3 498 $/m²) 204,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +34 281 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 783 322 $ Poids 71 % |
| 3 | 782, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 532 m · Vendu 895 000 $ (3 462 $/m²) 258,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −59 724 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 851 036 $ Poids 59 % |
| 4 | 1104, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 942 m · Vendu 900 000 $ (3 569 $/m²) 252,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 317 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 867 683 $ Poids 52 % |
| 5 | 620, rue Victor-Bourgeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 002 $/m²) 197,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +53 227 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 845 289 $ Poids 31 % |
| 6 | 863, du Domaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 370 $/m²) 181 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +72 459 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 793 830 $ Poids 23 % |
| 7 | 896, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 311 582 $ (1 635 $/m²) 190,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +27 300 $ · Ajust. âge −10 905 $ | 344 416 $ Poids 21 % |
| 8 | 805, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 450 427 $ (1 905 $/m²) 236,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 971 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge +15 765 $ | 494 350 $ Poids 18 % |
| 9 | 847, rue du Biat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (3 865 $/m²) 222,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 897 299 $ Poids 17 % |
| 10 | 888, rue Antoine-Coupal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 012 $/m²) 196,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +54 365 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 984 045 $ Poids 16 % |
| 11 | 85, rue de la Canadienne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 899 $/m²) 219,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 017 030 $ Poids 14 % |
| 12 | 100, Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 597 $/m²) 207,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +30 397 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 897 847 $ Poids 14 % |