792 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 161 m² · constr. 1950 · terrain 448,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 245 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211874227100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
56083211874227100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 21 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-27 · 346 m · Vendu 412 000 $ (2 901 $/m²) 142 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 479 755 $ Poids 64 % |
| 2 | 812, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 834 m · Vendu 135 102 $ (831 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 128 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 128 055 $ Poids 52 % |
| 3 | 889, rue Coloniale, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 349 $/m²) 162,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 697 435 $ Poids 45 % |
| 4 | 839, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 128 $/m²) 159,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 596 270 $ Poids 44 % |
| 5 | 829, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 941 m · Vendu 325 000 $ (2 308 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 386 553 $ Poids 43 % |
| 6 | 770, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 653 m · Vendu 675 000 $ (5 233 $/m²) 129 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +83 721 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 718 625 $ Poids 42 % |
| 7 | 887, rue Nadar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 397 500 $ (2 376 $/m²) 167,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 355 278 $ Poids 35 % |
| 8 | 411, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-11 · 881 m · Vendu 100 000 $ (765 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 465 $ Poids 35 % |
| 9 | 1000, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 685 m · Vendu 625 000 $ (4 647 $/m²) 134,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +61 571 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 707 201 $ Poids 32 % |
| 10 | 128, rue Mackenzie-King, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 578 000 $ (3 780 $/m²) 152,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 704 605 $ Poids 31 % |
| 11 | 333, rue Mayrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 673 000 $ (4 842 $/m²) 139 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +53 259 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 667 445 $ Poids 30 % |
| 12 | 592, Chemin du Grand Bernier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 888 $/m²) 147,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 965 $ Poids 28 % |