722 Rue La Salle · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 551,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 278 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211883759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
56083211883759100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
442 550 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 420 m · Vendu 555 000 $ (6 655 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 534 122 $ Poids 85 % |
| 2 | 635, Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 297 m · Vendu 440 000 $ (4 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 444 834 $ Poids 79 % |
| 3 | 922, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-19 · 635 m · Vendu 399 000 $ (4 493 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 476 727 $ Poids 75 % |
| 4 | 895, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 557 m · Vendu 376 500 $ (4 230 $/m²) 89 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 846 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +24 473 $ | 436 241 $ Poids 74 % |
| 5 | 275, rue Morel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 301 m · Vendu 540 000 $ (5 895 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 416 $ Poids 67 % |
| 6 | 1008, rue St-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 935 m · Vendu 590 000 $ (6 263 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 587 682 $ Poids 63 % |
| 7 | 476, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 661 m · Vendu 525 000 $ (5 645 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 560 297 $ Poids 63 % |
| 8 | 279, rue Morel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 329 m · Vendu 615 000 $ (5 942 $/m²) 103,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −42 486 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 531 069 $ Poids 62 % |
| 9 | 809, rue Plaza, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 733 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 939 $ Poids 62 % |
| 10 | 472, Rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 605 m · Vendu 580 000 $ (5 664 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −37 383 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 573 131 $ Poids 59 % |
| 11 | 765, rue Turcotte, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 835 m · Vendu 274 000 $ (3 293 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 305 455 $ Poids 59 % |
| 12 | 492, rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 539 m · Vendu 399 000 $ (4 342 $/m²) 91,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 386 186 $ Poids 58 % |