858 Boulevard Industriel · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
571 100 $
Autre · 392 $/m² · 1 456,5 m² · constr. 2008 · terrain 9 953,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 456,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 953,5 m²
Frontage
151,5 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
5 308 100 $
Rôle antérieur 4 055 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212039957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 529 400 $
Valeur bâtiment
2 778 700 $
Rôle antérieur
4 055 300 $
ID provincial
56083212039957000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 52 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953, rue Douglas, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-24 · 658 m · Vendu 427 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 500 $ Poids 57 % |
| 2 | 642, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 727 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 650, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 724 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 55 % |
| 4 | 648, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 724 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 195 $ Poids 55 % |
| 5 | 647, rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 613 m · Vendu 407 647 $ Ajust. marché +33 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 092 $ Poids 54 % |
| 6 | 921, Impasse Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 724 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 53 % |
| 7 | 440, rue Berthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 3 140 000 $ (2 150 $/m²) 1 460,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 479 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +314 000 $ | 3 577 286 $ Poids 53 % |
| 8 | 698, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 695 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 483 $ Poids 51 % |
| 9 | 930, rue Camaraire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 850 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 51 % |
| 10 | 636, rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-19 · 585 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 228 $ Poids 50 % |
| 11 | 714, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-07 · 720 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 131 $ Poids 49 % |
| 12 | 971, rue Jean-Melançon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 895 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 000 $ Poids 49 % |