586 Rue Saint-Laurent · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 94,9 m² · constr. 1973 · terrain 599,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 299 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212072584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
56083212072584500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 427 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 39 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 97 m · Vendu 598 000 $ (5 962 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 593 862 $ Poids 94 % |
| 2 | 583, rue Bisaillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 174 m · Vendu 489 900 $ (5 690 $/m²) 86,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +25 036 $ · Ajust. âge −24 495 $ | 496 618 $ Poids 85 % |
| 3 | 576, rue Savoy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 261 m · Vendu 570 000 $ (6 136 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 631 803 $ Poids 79 % |
| 4 | 480, rue de la Neuve-France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 783 m · Vendu 680 000 $ (7 312 $/m²) 93 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 702 321 $ Poids 74 % |
| 5 | 571, rue Bisaillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 206 m · Vendu 572 000 $ (5 301 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 458 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 543 262 $ Poids 73 % |
| 6 | 575, rue Bourgeois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 125 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 522 905 $ Poids 70 % |
| 7 | 583, Lomme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 216 m · Vendu 530 000 $ (5 126 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 567 927 $ Poids 69 % |
| 8 | 409, rue Lebeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 999 m · Vendu 435 000 $ (4 589 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 472 204 $ Poids 63 % |
| 9 | 411, rue Monseigneur-Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 939 m · Vendu 385 000 $ (4 278 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 434 985 $ Poids 63 % |
| 10 | 572, rue Jourdonnais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 157 m · Vendu 530 000 $ (5 242 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 562 814 $ Poids 62 % |
| 11 | 586, rue Jourdonnais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 88 m · Vendu 281 013 $ (2 699 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge +1 405 $ | 284 827 $ Poids 62 % |
| 12 | 407, rue Jeanne-Mance, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 483 018 $ Poids 61 % |