583 Rue Jourdonnais · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 274 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212072761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
56083212072761100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
450 427 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 27 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Bisaillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 138 m · Vendu 489 900 $ (5 690 $/m²) 86,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge −26 944 $ | 477 952 $ Poids 96 % |
| 2 | 576, rue Savoy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 287 m · Vendu 570 000 $ (6 136 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 467 $ Poids 77 % |
| 3 | 588, rue Jourdonnais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 72 m · Vendu 442 000 $ (5 631 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +30 124 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 464 437 $ Poids 77 % |
| 4 | 584, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 122 m · Vendu 598 000 $ (5 962 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 090 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 573 880 $ Poids 77 % |
| 5 | 575, rue Bourgeois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 89 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 505 723 $ Poids 75 % |
| 6 | 480, rue de la Neuve-France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 789 m · Vendu 680 000 $ (7 312 $/m²) 93 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 678 082 $ Poids 72 % |
| 7 | 411, rue Monseigneur-Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 920 m · Vendu 385 000 $ (4 278 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 420 869 $ Poids 67 % |
| 8 | 409, rue Lebeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 975 m · Vendu 435 000 $ (4 589 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 456 952 $ Poids 61 % |
| 9 | 403, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 957 m · Vendu 520 000 $ (6 295 $/m²) 82,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 587 575 $ Poids 61 % |
| 10 | 407, rue Jeanne-Mance, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 466 963 $ Poids 60 % |
| 11 | 754, Lasnier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 681 m · Vendu 448 000 $ (4 786 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 479 026 $ Poids 55 % |
| 12 | 44, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (6 467 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 530 020 $ Poids 54 % |