579 Rue Saint-Laurent · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 94,9 m² · constr. 1974 · terrain 629,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 276 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212082289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
56083212082289800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 34 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 41 m · Vendu 598 000 $ (5 962 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 596 852 $ Poids 94 % |
| 2 | 583, rue Bisaillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 228 m · Vendu 489 900 $ (5 690 $/m²) 86,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +25 036 $ · Ajust. âge −22 045 $ | 499 068 $ Poids 84 % |
| 3 | 576, rue Savoy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 192 m · Vendu 570 000 $ (6 136 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 634 653 $ Poids 80 % |
| 4 | 480, rue de la Neuve-France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 695 m · Vendu 680 000 $ (7 312 $/m²) 93 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 705 721 $ Poids 79 % |
| 5 | 571, rue Bisaillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 253 m · Vendu 572 000 $ (5 301 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 458 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 546 122 $ Poids 72 % |
| 6 | 575, rue Bourgeois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 180 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 525 230 $ Poids 70 % |
| 7 | 583, Lomme, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 161 m · Vendu 530 000 $ (5 126 $/m²) 103,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 570 577 $ Poids 69 % |
| 8 | 411, rue Monseigneur-Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 874 m · Vendu 385 000 $ (4 278 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 436 910 $ Poids 67 % |
| 9 | 409, rue Lebeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 945 m · Vendu 435 000 $ (4 589 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 474 379 $ Poids 66 % |
| 10 | 407, rue Jeanne-Mance, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 937 m · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 485 268 $ Poids 66 % |
| 11 | 847, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 885 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 461 474 $ Poids 65 % |
| 12 | 716, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 608 m · Vendu 601 000 $ (5 601 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −34 727 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 603 901 $ Poids 63 % |