53 Rue Benjamin-Holmes · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
739 100 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 146 m² · constr. 2006 · terrain 569,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 400 $
Rôle antérieur 437 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212106499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
56083212106499500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 82 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Benjamin-Holmes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-17 · 164 m · Vendu 855 000 $ (5 876 $/m²) 145,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 847 919 $ Poids 98 % |
| 2 | 108, rue Henri-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 275 m · Vendu 786 000 $ (5 667 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 830 264 $ Poids 92 % |
| 3 | 92, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 327 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 130 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 758 430 $ Poids 86 % |
| 4 | 45, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 361 m · Vendu 720 000 $ (4 540 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 600 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 705 800 $ Poids 84 % |
| 5 | 1204, Rue Étienne-Sanschagrin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 503 m · Vendu 585 000 $ (4 292 $/m²) 136,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 611 666 $ Poids 83 % |
| 6 | 674, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 636 m · Vendu 550 000 $ (3 602 $/m²) 152,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 599 869 $ Poids 79 % |
| 7 | 91, rue François-D'Alpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-22 · 596 m · Vendu 735 000 $ (4 733 $/m²) 155,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −22 007 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 775 907 $ Poids 77 % |
| 8 | 688, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 626 m · Vendu 435 000 $ (3 208 $/m²) 135,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 483 267 $ Poids 76 % |
| 9 | 686, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 638 m · Vendu 412 000 $ (3 038 $/m²) 135,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 452 519 $ Poids 76 % |
| 10 | 646, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 731 m · Vendu 518 000 $ (3 602 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 579 252 $ Poids 75 % |
| 11 | 634, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 759 m · Vendu 400 000 $ (2 886 $/m²) 138,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 438 678 $ Poids 74 % |
| 12 | 80, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-05 · 368 m · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +30 697 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 757 878 $ Poids 71 % |