Autoroute 35 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
504 200 $
Autre · terrain 30 824 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 824 m²
Frontage
61 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212144615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
56083212144615900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 30 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953, rue Douglas, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-24 · 210 m · Vendu 427 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 635, Rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-24 · 278 m · Vendu 299 000 $ (3 461 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 681, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-24 · 289 m · Vendu 449 000 $ (3 995 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 635, rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 278 m · Vendu 269 500 $ (3 145 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 500 $ Poids 67 % |
| 5 | 650, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 302 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 642, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 316 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 648, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 302 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 195 $ Poids 66 % |
| 8 | 657, rue le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 344 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 66 % |
| 9 | 85, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-21 · 424 m · Vendu 950 000 $ (4 091 $/m²) 232,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 680, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 256 m · Vendu 373 000 $ (3 689 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 486 $ Poids 64 % |
| 11 | 686, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 422 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 63 % |
| 12 | 971, rue Jean-Melançon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 468 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 000 $ Poids 63 % |