1080 Rue Douglas · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
547 500 $
Autre · 211 $/m² · 2 593,1 m² · constr. 2011 · terrain 16 722,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 593,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 722,5 m²
Frontage
183,3 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
9 296 000 $
Rôle antérieur 7 496 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212159063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 607 800 $
Valeur bâtiment
5 688 200 $
Rôle antérieur
7 496 400 $
ID provincial
56083212159063300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 44 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Douglas, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 130 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 971, rue Jean-Melançon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 324 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 953, rue Douglas, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-24 · 375 m · Vendu 427 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 500 $ Poids 65 % |
| 4 | 650, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 387 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 642, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 404 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 648, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 387 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 195 $ Poids 64 % |
| 7 | 580, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-19 · 430 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 795, rue Rodier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 446 m · Vendu 324 500 $ Ajust. marché +4 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 592 $ Poids 63 % |
| 9 | 961, rue Jean-Melançon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 329 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 63 % |
| 10 | 121, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 419 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 62 % |
| 11 | 1020, rue Stéfoni, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-01 · 524 m · Vendu 373 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 000 $ Poids 62 % |
| 12 | 1020, rue Stéfoni, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 524 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 62 % |