695 Rue Marie-Derome · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 187 600 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 635,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 033,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
635,3 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 300 $
Rôle antérieur 804 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212159961500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
687 400 $
Rôle antérieur
804 200 $
ID provincial
56083212159961500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 97 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-03 · 880 m · Vendu 950 000 $ (2 733 $/m²) 347,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 331 659 $ Poids 1 % |
| 2 | 46, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 643 $/m²) 304,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 678 788 $ Poids 0 % |
| 3 | 745, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 195 m · Vendu 870 000 $ (3 568 $/m²) 243,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 017 900 $ Poids 0 % |
| 4 | 1204, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (3 372 $/m²) 258 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 111 520 $ Poids 0 % |
| 5 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 900 715 $ Poids 0 % |
| 6 | 192, boul. Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 667 m · Vendu 430 000 $ (1 850 $/m²) 232,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 618 926 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 036 $/m²) 247 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 901 957 $ Poids 0 % |
| 8 | 739, rue Monseigneur-Forget, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (2 398 $/m²) 245,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +147 250 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 849 728 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-10 · 639 m · Vendu 680 000 $ (2 781 $/m²) 244,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 963 387 $ Poids 0 % |
| 10 | 83, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (3 248 $/m²) 223,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 500 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 911 130 $ Poids 0 % |
| 11 | 162, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-26 · 953 m · Vendu 902 000 $ (3 896 $/m²) 231,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 817 $ · Ajust. superficie +225 500 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 1 158 117 $ Poids 0 % |
| 12 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 650 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 046 349 $ Poids 0 % |