1001 Rue Douglas · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 94,4 m² · constr. 2002 · terrain 254,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,1 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 251 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212167354200011001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
56083212167354200011001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 18 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 135 m · Vendu 373 000 $ (3 689 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 407 776 $ Poids 86 % |
| 2 | 657, rue le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 150 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 414 007 $ Poids 86 % |
| 3 | 81, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 699 m · Vendu 645 000 $ (6 884 $/m²) 93,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 652 318 $ Poids 79 % |
| 4 | 970, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 805 m · Vendu 585 000 $ (5 891 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 572 093 $ Poids 71 % |
| 5 | 614, rue Du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 290 m · Vendu 449 900 $ (4 563 $/m²) 98,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 499 964 $ Poids 70 % |
| 6 | 158, rue Jean-Baptiste, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 859 m · Vendu 583 500 $ (5 829 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 578 557 $ Poids 68 % |
| 7 | 635, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 195 m · Vendu 440 000 $ (4 331 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 454 143 $ Poids 68 % |
| 8 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 981 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 637 392 $ Poids 65 % |
| 9 | 676, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 135 m · Vendu 396 000 $ (3 917 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 423 571 $ Poids 64 % |
| 10 | 696, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 113 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 439 776 $ Poids 63 % |
| 11 | 89, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 521 806 $ Poids 62 % |
| 12 | 627, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-15 · 301 m · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 572 731 $ Poids 61 % |