1019 Rue De Lotbinière · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 180,8 m² · constr. 1992 · terrain 392,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 339 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212179273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
56083212179273400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 96 m · Vendu 550 000 $ (3 602 $/m²) 152,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 606 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 624 041 $ Poids 66 % |
| 2 | 56, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 681 m · Vendu 830 000 $ (4 287 $/m²) 193,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −27 438 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 813 966 $ Poids 64 % |
| 3 | 1295, rue David-Page, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 828 m · Vendu 725 000 $ (4 122 $/m²) 175,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 763 184 $ Poids 62 % |
| 4 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 567 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −56 196 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 765 153 $ Poids 61 % |
| 5 | 97, rue Joseph-Vandal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 919 m · Vendu 245 000 $ (1 462 $/m²) 167,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 251 120 $ Poids 61 % |
| 6 | 45, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 782 m · Vendu 720 000 $ (4 540 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 391 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 734 391 $ Poids 60 % |
| 7 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 954 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 910 $ Poids 59 % |
| 8 | 511, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-15 · 472 m · Vendu 705 000 $ (4 013 $/m²) 175,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 831 108 $ Poids 56 % |
| 9 | 37, Avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 814 m · Vendu 635 000 $ (3 540 $/m²) 179,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 715 430 $ Poids 52 % |
| 10 | 118, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 271 $/m²) 167,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +28 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 791 $ Poids 52 % |
| 11 | 29, rue de Lauzon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 697 m · Vendu 200 000 $ (1 203 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 592 $ Poids 47 % |
| 12 | 114, rue Joseph-Crevier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 360 $/m²) 171,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 445 250 $ Poids 44 % |