610 Rue Béarn · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 98,6 m² · constr. 1992 · terrain 335,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 243 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212189490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
56083212189490200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
493 450 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 19 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 261 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 401 266 $ Poids 94 % |
| 2 | 680, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 341 m · Vendu 373 000 $ (3 689 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 874 $ Poids 89 % |
| 3 | 614, rue Du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 11 m · Vendu 449 900 $ (4 563 $/m²) 98,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 051 $ Poids 75 % |
| 4 | 635, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 262 m · Vendu 440 000 $ (4 331 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 441 237 $ Poids 72 % |
| 5 | 681, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-24 · 297 m · Vendu 449 000 $ (3 995 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 563 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 419 192 $ Poids 70 % |
| 6 | 1005, Boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 642 m · Vendu 349 000 $ (3 729 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 425 522 $ Poids 68 % |
| 7 | 676, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 341 m · Vendu 396 000 $ (3 917 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 996 $ Poids 66 % |
| 8 | 158, rue Jean-Baptiste, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 969 m · Vendu 583 500 $ (5 829 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 561 623 $ Poids 66 % |
| 9 | 104, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 688 m · Vendu 491 900 $ (4 785 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 581 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge +14 757 $ | 542 189 $ Poids 65 % |
| 10 | 81, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 918 m · Vendu 645 000 $ (6 884 $/m²) 93,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 634 523 $ Poids 65 % |
| 11 | 859, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 917 m · Vendu 299 541 $ (2 954 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +13 479 $ | 321 046 $ Poids 65 % |
| 12 | 696, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 350 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 085 $ Poids 65 % |