575 Rue Pierre-Caisse · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
616 200 $
Autre · 221 $/m² · 2 790,2 m² · constr. 1989 · terrain 10 098,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 790,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 098,8 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
6 115 000 $
Rôle antérieur 5 017 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212193919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 497 700 $
Valeur bâtiment
3 617 300 $
Rôle antérieur
5 017 200 $
ID provincial
56083212193919100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 64 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Camaraire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 201 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 642, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 327 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 921, Impasse Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 208 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 66 % |
| 4 | 650, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 346 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 648, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 346 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 195 $ Poids 65 % |
| 6 | 795, rue Rodier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 354 m · Vendu 324 500 $ Ajust. marché +4 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 592 $ Poids 65 % |
| 7 | 953, rue Douglas, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-24 · 402 m · Vendu 427 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 500 $ Poids 65 % |
| 8 | 580, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-19 · 422 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 556, rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 65 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 172 $ Poids 64 % |
| 10 | 597, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-23 · 274 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 767 $ Poids 62 % |
| 11 | 1020, rue Stéfoni, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-01 · 520 m · Vendu 373 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 000 $ Poids 62 % |
| 12 | 1020, rue Stéfoni, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 520 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 62 % |