755 Rue Rodier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
4 309 300 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 2 089 m² · constr. 1991 · terrain 2 257,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 089 m²
Étages × logements
3 × 30
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 697 200 $
Rôle antérieur 2 937 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212197774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 700 $
Valeur bâtiment
3 169 500 $
Rôle antérieur
2 937 200 $
ID provincial
56083212197774100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 309 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
496 750 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +767 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 100 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|