1231 Rue Étienne-Sanschagrin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
755 100 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 189,7 m² · constr. 2001 · terrain 545,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 800 $
Rôle antérieur 439 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212202919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
56083212202919500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue François-Dalpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 461 m · Vendu 695 000 $ (3 400 $/m²) 204,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −24 991 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 705 174 $ Poids 78 % |
| 2 | 1295, rue David-Page, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 177 m · Vendu 725 000 $ (4 122 $/m²) 175,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +28 439 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 814 151 $ Poids 78 % |
| 3 | 97, rue Joseph-Vandal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 293 m · Vendu 245 000 $ (1 462 $/m²) 167,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 268 650 $ Poids 74 % |
| 4 | 56, rue Pierre-Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 562 m · Vendu 830 000 $ (4 287 $/m²) 193,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 870 394 $ Poids 73 % |
| 5 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 733 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 519 $ · Ajust. âge −71 840 $ | 874 679 $ Poids 67 % |
| 6 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 925 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 735 572 $ Poids 67 % |
| 7 | 45, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 289 m · Vendu 720 000 $ (4 540 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 593 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 786 993 $ Poids 62 % |
| 8 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 980 m · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 729 468 $ Poids 62 % |
| 9 | 6, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 897 m · Vendu 890 000 $ (4 329 $/m²) 205,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −34 414 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 853 459 $ Poids 61 % |
| 10 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 895 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −36 810 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 811 538 $ Poids 60 % |
| 11 | 161, Hypolite-Rougie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 157 m · Vendu 932 500 $ (4 505 $/m²) 207 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −38 967 $ · Ajust. âge −4 662 $ | 965 873 $ Poids 57 % |
| 12 | 114, rue Joseph-Crevier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 530 m · Vendu 405 000 $ (2 360 $/m²) 171,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 473 977 $ Poids 56 % |