165 Rue Paul-Laplante · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 91,7 m² · constr. 2001 · terrain 469,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 308 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212203286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
56083212203286500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 118 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 625 253 $ Poids 98 % |
| 2 | 81, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 476 m · Vendu 645 000 $ (6 884 $/m²) 93,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 639 800 $ Poids 88 % |
| 3 | 158, rue Jean-Baptiste, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 104 m · Vendu 583 500 $ (5 829 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 483 $ · Ajust. âge +8 753 $ | 567 770 $ Poids 87 % |
| 4 | 77, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 481 m · Vendu 532 000 $ (6 032 $/m²) 88,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 575 864 $ Poids 86 % |
| 5 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 391 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge +18 788 $ | 427 735 $ Poids 85 % |
| 6 | 89, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 576 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 512 319 $ Poids 82 % |
| 7 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 590 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 657 642 $ Poids 82 % |
| 8 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 486 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 453 $ Poids 79 % |
| 9 | 99, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-09 · 524 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 512 052 $ Poids 79 % |
| 10 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 688 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 179 $ Poids 77 % |
| 11 | 172, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 217 m · Vendu 525 000 $ (5 782 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 594 625 $ Poids 76 % |
| 12 | 65, Rue Pierre-Brosseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-19 · 739 m · Vendu 520 000 $ (5 950 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 561 392 $ Poids 76 % |