1279 Rue David-Page · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 091 600 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 279,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 018,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 600 $
Rôle antérieur 656 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212205904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
748 400 $
Rôle antérieur
656 700 $
ID provincial
56083212205904800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 95 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 473 m · Vendu 1 050 000 $ (3 862 $/m²) 271,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 072 411 $ Poids 75 % |
| 2 | 1204, rue Berthelot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 828 m · Vendu 870 000 $ (3 372 $/m²) 258 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +36 081 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 977 952 $ Poids 66 % |
| 3 | 745, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 732 m · Vendu 870 000 $ (3 568 $/m²) 243,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 519 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 911 769 $ Poids 61 % |
| 4 | 3, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 753 m · Vendu 900 000 $ (3 260 $/m²) 276,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 060 697 $ Poids 58 % |
| 5 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 862 m · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +38 375 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 022 001 $ Poids 51 % |
| 6 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 449 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 693 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 912 593 $ Poids 50 % |
| 7 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 921 m · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +97 965 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 373 920 $ Poids 40 % |
| 8 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 906 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie +122 222 $ · Ajust. âge −53 575 $ | 1 153 658 $ Poids 39 % |
| 9 | 162, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 1 149 000 $ (4 948 $/m²) 232,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 780 $ · Ajust. âge −91 920 $ | 1 173 860 $ Poids 38 % |
| 10 | 203, rue Chenevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 937 m · Vendu 856 000 $ (3 773 $/m²) 226,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 030 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 950 750 $ Poids 38 % |
| 11 | 162, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-26 · 143 m · Vendu 902 000 $ (3 896 $/m²) 231,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 817 $ · Ajust. superficie +93 317 $ · Ajust. âge −72 160 $ | 1 043 974 $ Poids 35 % |
| 12 | 192, boul. Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 527 m · Vendu 430 000 $ (1 850 $/m²) 232,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +43 481 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 554 907 $ Poids 35 % |