43 Rue Plaines · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
781 700 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 225,9 m² · constr. 1977 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 700 $
Rôle antérieur 475 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212209429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
56083212209429500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 0 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 597 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −107 150 $ | 974 093 $ Poids 84 % |
| 3 | 203, rue Chenevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 774 m · Vendu 856 000 $ (3 773 $/m²) 226,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 768 514 $ Poids 77 % |
| 4 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 395 m · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 741 125 $ Poids 76 % |
| 5 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 186 m · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge −15 567 $ | 260 666 $ Poids 68 % |
| 6 | 83, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 923 m · Vendu 726 000 $ (3 248 $/m²) 223,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −50 820 $ | 679 078 $ Poids 67 % |
| 7 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 597 m · Vendu 304 935 $ (1 340 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 180 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge −30 493 $ | 298 549 $ Poids 64 % |
| 8 | 162, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 1 149 000 $ (4 948 $/m²) 232,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 018 513 $ Poids 63 % |
| 9 | 166, rue des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 208 m · Vendu 748 000 $ (3 600 $/m²) 207,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie +32 577 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 767 543 $ Poids 60 % |
| 10 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 363 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +76 252 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 751 583 $ Poids 58 % |
| 11 | 99, rue François-Dalpé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 965 m · Vendu 695 000 $ (3 400 $/m²) 204,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +36 552 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 690 268 $ Poids 54 % |
| 12 | 162, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-26 · 335 m · Vendu 902 000 $ (3 896 $/m²) 231,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 817 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 921 708 $ Poids 54 % |