12 Rue Orge · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 6 459 $/m² · 89,8 m² · constr. 2003 · terrain 502,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 333 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212209773900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
56083212209773900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 119 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 564 732 $ Poids 92 % |
| 2 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 508 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 625 172 $ Poids 86 % |
| 3 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 412 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 651 600 $ Poids 85 % |
| 4 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 588 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 368 $ Poids 82 % |
| 5 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 498 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge +50 010 $ | 574 960 $ Poids 82 % |
| 6 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 679 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 701 $ Poids 78 % |
| 7 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 524 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge +22 963 $ | 427 871 $ Poids 76 % |
| 8 | 172, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 365 m · Vendu 525 000 $ (5 782 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 594 382 $ Poids 73 % |
| 9 | 1155, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 592 m · Vendu 500 000 $ (6 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 882 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 556 382 $ Poids 71 % |
| 10 | 65, Rue Pierre-Brosseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-19 · 859 m · Vendu 520 000 $ (5 950 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 560 940 $ Poids 71 % |
| 11 | 71, rue du Château, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 677 m · Vendu 186 227 $ (2 090 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +18 623 $ | 222 107 $ Poids 70 % |
| 12 | 77, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 919 m · Vendu 532 000 $ (6 032 $/m²) 88,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 575 454 $ Poids 67 % |