171 Rue Bourassa · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 93,6 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 295 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212217171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
56083212217171900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 34 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 321 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 562 733 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 455 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 593 535 $ Poids 90 % |
| 3 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 441 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 371 236 $ Poids 87 % |
| 4 | 158, rue Jean-Baptiste, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 459 m · Vendu 583 500 $ (5 829 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 506 205 $ Poids 84 % |
| 5 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 121 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 575 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 575 $ Poids 83 % |
| 6 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 681 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 445 557 $ Poids 75 % |
| 7 | 172, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 178 m · Vendu 525 000 $ (5 782 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 242 $ Poids 75 % |
| 8 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 524 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie +29 910 $ · Ajust. âge −27 505 $ | 508 811 $ Poids 72 % |
| 9 | 77, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 767 m · Vendu 532 000 $ (6 032 $/m²) 88,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 504 454 $ Poids 72 % |
| 10 | 81, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 841 m · Vendu 645 000 $ (6 884 $/m²) 93,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 588 289 $ Poids 71 % |
| 11 | 65, Rue Pierre-Brosseau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-19 · 822 m · Vendu 520 000 $ (5 950 $/m²) 87,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 491 644 $ Poids 69 % |
| 12 | 89, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 903 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 736 $ Poids 68 % |