206 Rue Centre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
819 700 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 228,8 m² · constr. 2005 · terrain 760,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 900 $
Rôle antérieur 496 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212219878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
56083212219878800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 144 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 828 708 $ Poids 98 % |
| 2 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 489 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −42 860 $ | 1 045 213 $ Poids 88 % |
| 3 | 203, rue Chenevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 634 m · Vendu 856 000 $ (3 773 $/m²) 226,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 863 864 $ Poids 83 % |
| 4 | 162, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 866 m · Vendu 1 149 000 $ (4 948 $/m²) 232,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge −80 430 $ | 1 060 158 $ Poids 71 % |
| 5 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 526 m · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 685 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 819 835 $ Poids 69 % |
| 6 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 489 m · Vendu 304 935 $ (1 340 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 180 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −12 197 $ | 318 789 $ Poids 68 % |
| 7 | 11, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 266 m · Vendu 239 500 $ (1 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge +17 963 $ | 295 920 $ Poids 64 % |
| 8 | 83, rue Antoine-Quiriac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (3 248 $/m²) 223,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +50 820 $ | 785 428 $ Poids 62 % |
| 9 | 745, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (3 568 $/m²) 243,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 764 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 830 186 $ Poids 59 % |
| 10 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 738 m · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −33 871 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 254 684 $ Poids 58 % |
| 11 | 166, rue des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 316 m · Vendu 748 000 $ (3 600 $/m²) 207,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie +37 796 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 877 483 $ Poids 57 % |
| 12 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 959 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +48 354 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 914 703 $ Poids 56 % |