193 Rue Centre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 152 m² · constr. 2005 · terrain 479,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 403 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212219890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
56083212219890100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 436 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 736 $ Poids 88 % |
| 2 | 230, rue Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 554 m · Vendu 710 000 $ (4 587 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 731 979 $ Poids 86 % |
| 3 | 163, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 612 m · Vendu 735 000 $ (4 673 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 772 311 $ Poids 81 % |
| 4 | 32, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 122 m · Vendu 898 000 $ (5 245 $/m²) 171,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 355 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 793 765 $ Poids 76 % |
| 5 | 24, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 136 m · Vendu 684 000 $ (4 166 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 698 $ · Ajust. superficie −25 410 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 667 988 $ Poids 76 % |
| 6 | 143, Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 437 m · Vendu 526 500 $ (3 832 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 655 851 $ Poids 71 % |
| 7 | 62, rue Sainte Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 430 m · Vendu 572 000 $ (3 477 $/m²) 164,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge +45 760 $ | 646 787 $ Poids 70 % |
| 8 | 236, Rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 351 m · Vendu 680 000 $ (5 120 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +49 157 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 760 164 $ Poids 70 % |
| 9 | 45, rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 892 m · Vendu 720 000 $ (4 540 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 715 819 $ Poids 68 % |
| 10 | 205, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 730 m · Vendu 731 000 $ (5 297 $/m²) 138 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +37 080 $ · Ajust. âge +43 860 $ | 821 157 $ Poids 68 % |
| 11 | 28, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 129 m · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −24 890 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 650 185 $ Poids 67 % |
| 12 | 1204, Rue Étienne-Sanschagrin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 725 m · Vendu 585 000 $ (4 292 $/m²) 136,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 692 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 621 617 $ Poids 67 % |