186 Rue Dépelteau · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 89,1 m² · constr. 1979 · terrain 588,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212227895000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
56083212227895000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 26 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 173 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 076 $ Poids 93 % |
| 2 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 458 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 547 717 $ Poids 87 % |
| 3 | 130, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 618 m · Vendu 610 000 $ (6 361 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 627 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 600 573 $ Poids 76 % |
| 4 | 123, rue Dépelteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 691 m · Vendu 500 100 $ (5 982 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 306 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −10 002 $ | 512 855 $ Poids 75 % |
| 5 | 172, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 330 m · Vendu 525 000 $ (5 782 $/m²) 90,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 529 358 $ Poids 74 % |
| 6 | 1268, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 614 m · Vendu 417 500 $ (4 252 $/m²) 98,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge −27 137 $ | 376 283 $ Poids 71 % |
| 7 | 1494, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 852 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 736 $ Poids 70 % |
| 8 | 113, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 853 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 449 651 $ Poids 70 % |
| 9 | 1155, carré Girouard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 687 m · Vendu 500 000 $ (6 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 708 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 494 208 $ Poids 69 % |
| 10 | 158, rue Jean-Baptiste, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 568 m · Vendu 583 500 $ (5 829 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 060 $ · Ajust. âge −55 432 $ | 496 007 $ Poids 68 % |
| 11 | 77, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 912 m · Vendu 532 000 $ (6 032 $/m²) 88,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 509 503 $ Poids 68 % |
| 12 | 179, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 862 m · Vendu 170 608 $ (1 898 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 998 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −6 824 $ | 177 022 $ Poids 66 % |