198 Rue Centre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 134,7 m² · constr. 2005 · terrain 610 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 400 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212229353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
56083212229353500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 268 m · Vendu 530 000 $ (4 216 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 601 974 $ Poids 89 % |
| 2 | 236, Rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 394 m · Vendu 680 000 $ (5 120 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 715 871 $ Poids 89 % |
| 3 | 129, Rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 539 m · Vendu 649 000 $ (4 996 $/m²) 129,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 654 501 $ Poids 86 % |
| 4 | 143, Des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 429 m · Vendu 526 500 $ (3 832 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 622 705 $ Poids 82 % |
| 5 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 402 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 098 $ Poids 80 % |
| 6 | 185, rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 223 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 010 $ Poids 79 % |
| 7 | 205, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 694 m · Vendu 731 000 $ (5 297 $/m²) 138 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +43 860 $ | 775 337 $ Poids 79 % |
| 8 | 1204, Rue Étienne-Sanschagrin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 769 m · Vendu 585 000 $ (4 292 $/m²) 136,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 584 491 $ Poids 77 % |
| 9 | 83, rue Sainte-Lucie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 604 m · Vendu 675 000 $ (5 064 $/m²) 133,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 795 017 $ Poids 75 % |
| 10 | 31, rue Louis-XV, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 753 m · Vendu 475 000 $ (3 691 $/m²) 128,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 572 $ Poids 75 % |
| 11 | 1226, rue Étienne-Sanschagrin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-12 · 682 m · Vendu 656 000 $ (4 918 $/m²) 133,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 739 590 $ Poids 72 % |
| 12 | 22, rue Colbert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 765 m · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 287 $ Poids 69 % |