Rue Douglas · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
477 700 $
Terrain · terrain 13 031,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 031,8 m²
Frontage
136 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 980 400 $
Rôle antérieur 2 542 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212250009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 980 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 542 100 $
ID provincial
56083212250009200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
500 050 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 23 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Douglas, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 119 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 971, rue Jean-Melançon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 394 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 580, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-19 · 506 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 121, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 438 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 62 % |
| 5 | 953, rue Douglas, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-24 · 529 m · Vendu 427 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 500 $ Poids 62 % |
| 6 | 335, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 490 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 61 % |
| 7 | 335, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 490 m · Vendu 414 000 $ Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 220 $ Poids 61 % |
| 8 | 650, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 529 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 961, rue Jean-Melançon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 407 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 61 % |
| 10 | 642, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 544 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 648, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 529 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 195 $ Poids 61 % |
| 12 | 1020, rue Stéfoni, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-01 · 560 m · Vendu 373 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 000 $ Poids 61 % |