1135 Rue Douglas app. 201 app. 201 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 90,9 m² · constr. 2013 · terrain 151,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,4 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 225 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212250983000010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
56083212250983000010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 16 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue LeMoyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-10-26 · 440 m · Vendu 418 900 $ (4 214 $/m²) 99,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge +14 662 $ | 415 651 $ Poids 80 % |
| 2 | 81, rue Godfroy-Gendreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 680 m · Vendu 645 000 $ (6 884 $/m²) 93,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 675 746 $ Poids 77 % |
| 3 | 104, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 775 m · Vendu 626 000 $ (6 674 $/m²) 93,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +43 820 $ | 660 143 $ Poids 74 % |
| 4 | 657, rue le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 396 m · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 441 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 430 359 $ Poids 69 % |
| 5 | 680, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-27 · 429 m · Vendu 373 000 $ (3 689 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 419 970 $ Poids 69 % |
| 6 | 159, rue Augustin-Gauthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-10-13 · 860 m · Vendu 417 500 $ (4 866 $/m²) 85,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 459 133 $ Poids 68 % |
| 7 | 158, rue Jean-Baptiste, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 689 m · Vendu 583 500 $ (5 829 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 814 $ · Ajust. âge +43 763 $ | 600 448 $ Poids 68 % |
| 8 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 929 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 595 276 $ Poids 60 % |
| 9 | 614, rue Du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 272 m · Vendu 449 900 $ (4 563 $/m²) 98,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 514 474 $ Poids 60 % |
| 10 | 77, rue Many, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (6 032 $/m²) 88,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 600 051 $ Poids 60 % |
| 11 | 89, rue Cyrille-Côté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 995 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 535 248 $ Poids 60 % |
| 12 | 1025, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 894 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 654 404 $ Poids 59 % |