Rue 3 267 747 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
472 000 $
Terrain · terrain 655,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
78 600 $
Rôle antérieur 59 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212268239500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
56083212268239500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 21 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 484 m · Vendu 1 245 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 335, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 616 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 58 % |
| 3 | 335, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 616 m · Vendu 414 000 $ Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 220 $ Poids 57 % |
| 4 | 180, rue Jauniaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 725 m · Vendu 540 000 $ (3 686 $/m²) 146,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 115, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 704 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 941 $ Poids 52 % |
| 6 | 165, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 843 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 50 % |
| 7 | 167, De Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-23 · 758 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 813 $ Poids 50 % |
| 8 | 1135, rue Douglas, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 871 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 49 % |
| 9 | 167, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-27 · 758 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 284 $ Poids 49 % |
| 10 | 325, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 644 m · Vendu 324 900 $ Ajust. marché +30 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 006 $ Poids 47 % |
| 11 | 138, rue Jules-Vernes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 334 m · Vendu 320 780 $ Ajust. marché +16 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 704 $ Poids 47 % |
| 12 | 1224, boulevard Alexis-Lebert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 43 % |