44 Rue D'Argenteuil · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
795 300 $
Maison mobile · 2 888 $/m² · 275,4 m² · constr. 1995 · terrain 626,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 494 200 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212268570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
56083212268570300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 532 m · Vendu 1 050 000 $ (3 862 $/m²) 271,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 048 937 $ Poids 74 % |
| 2 | 3, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 234 m · Vendu 900 000 $ (3 260 $/m²) 276,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 018 177 $ Poids 73 % |
| 3 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 485 m · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +31 168 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 977 594 $ Poids 66 % |
| 4 | 745, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 707 m · Vendu 870 000 $ (3 568 $/m²) 243,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 382 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 869 832 $ Poids 65 % |
| 5 | 162, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 437 m · Vendu 1 149 000 $ (4 948 $/m²) 232,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 884 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 140 984 $ Poids 62 % |
| 6 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 300 m · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +87 543 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 338 298 $ Poids 59 % |
| 7 | 203, rue Chenevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 386 m · Vendu 856 000 $ (3 773 $/m²) 226,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 485 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 908 965 $ Poids 57 % |
| 8 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 851 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +53 177 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 788 217 $ Poids 54 % |
| 9 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 641 m · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +54 675 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 197 986 $ Poids 53 % |
| 10 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 551 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie +112 802 $ · Ajust. âge −96 435 $ | 1 101 378 $ Poids 53 % |
| 11 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 642 m · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 062 $ · Ajust. âge +67 410 $ | 898 472 $ Poids 49 % |
| 12 | 5, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-05 · 315 m · Vendu 860 000 $ (3 545 $/m²) 242,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 192 $ · Ajust. superficie +58 137 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 1 080 629 $ Poids 42 % |